Actualmente existen varias formas de obtener la residencia estadounidense, y una de ellas es el Programa EB-5, que por medio de una inversión —con características especiales—, puede conceder la ansiada Green Card en EE.UU.
El Gobierno de Estados Unidos ofrece esta oportunidad a personas extranjeras que estén buscando mudarse a vivir en el país y cumplan con los requisitos para ingresar al programa.
La complejidad de los mercados económicos a nivel global y la gran cantidad de trabajadores inmigrantes que buscan crear una nueva vida, han vuelto muy popular a este programa federal que cada año recibe más solicitudes de diversos países. Pero primero, ¿Qué es el Programa EB-5?
¿Qué es el Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5?
El Programa EB-5 para Inmigrantes Inversores fue creado por el Congreso de Estados Unidos en 1990 como parte de la Ley de Inmigración. Su objetivo principal es estimular el crecimiento económico y crear puestos de trabajo en los Estados Unidos.
Con el paso de los años, este programa ha cambiado la forma en que se invierte el capital, creando puestos de trabajo, mejorando la infraestructura regional y estimulando las economías locales en toda América y el mundo.
¿Quién administra este programa? Es el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de EE.UU (USCIS) quien se hace cargo de hacer cumplir la ley en este caso. Y bajo este programa, los inversionistas y sus cónyuges e hijos solteros menores de 21 años, son elegibles para solicitar una Green Card cumpliendo dos requisitos principales:
•Realizar una inversión inmobiliaria en una empresa comercial en los Estados Unidos
•Planificar, crear o conservar 10 empleos permanentes para trabajadores estadounidenses cualificados
Las siglas EB-5 del programa fueron elegidas debido a la categoría de visa de quinta preferencia basada en el empleo.
Proceso para obtener la Green Card en el Programa EB-5
El primer paso para solicitar una visa EB-5 es localizar un proyecto con las exigencias establecidas en el programa. Luego, el inversionista deberá contratar un abogado de inmigración para presentar la solicitud de ingresar al programa, completando el Formulario I-526.
En este paso, el interesado deberá realizar la inversión de 800 mil dólares y transparentar el origen del capital utilizado, para lo cual debe contar con una fuente y ruta de fondos legales.
El siguiente paso (opcional), es una vez aprobado el primer formulario, presentar un segundo documento conocido como Formulario I-485 que permitirá obtener un estatus migratorio para residir en USA mientras se obtiene la Green Card.
Cumplido este periodo el inversor ya está en condiciones de ajustar su estatus migratorio de “no inmigrante” a “residente permanente”. Se recomienda realizar este trámite a través de un abogado.
El tiempo promedio para concretar la obtención de la Green Card es de 2 años. Aunque este período puede reducirse si se trata de un proyecto de interés nacional o situado en una zona rural.
¿Los inversores EB-5 recuperan su inversión?
El reembolso de los inversionistas es una parte importante del proceso EB-5, por lo que se han realizado numerosos análisis y estudios relacionados con las finanzas sobre si los inversionistas en un proyecto EB-5 recuperan sus inversiones.
La respuesta corta es sí, los inversores recuperan su inversión. Además, en la mayoría de los casos, los inversionistas EB-5 obtienen rendimientos significativos de sus inversiones. Entonces, los inversionistas EB-5 pueden tener la seguridad de que el capital utilizado será retornado en su totalidad.
El proceso comienza con la inversión de capital de 800 mil dólares. Luego, durante toda la extensión del proceso, el inversionista recibirá retornos fijos anuales en dólares.
Y finalmente, una vez terminado el proyecto seleccionado para el programa, se otorgará al inversionista una distribución de beneficios extra a lo ya obtenido.
Archer Place: Un proyecto inmobiliario estructurado al Programa EB-5
Como lo vimos anteriormente, el primer paso para aplicar al Programa EB-5 es localizar un proyecto con las exigencias establecidas. Un nuevo proyecto de vivienda estudiantil, que ya fue aprobado en Florida, se asoma como uno de los más importantes de los últimos años en el estado de Florida.
Nos referimos a Archer Place, edificación de uso mixto ubicado a solo pasos de la Universidad de Florida y que ofrecerá residencias estudiantiles, condominios para la renta y espacios comerciales.
Archer Place es desarrollado por BAI Capital, empresa americana con más de 13 años de experiencia en levantar capital, invertir y generar valor en la inversión. Y cuenta con todas las características necesarias para ser considerado como un proyecto EB-5.
Es decir, invertir en Archer Place junto a BAI Capital le permitirá entrar al programa y solicitar una Green Card o residencia permanente. Archer Place Contará con 92 departamentos para la venta, 164 departamentos de lujo para renta de estudiantes y áreas comerciales para incluir servicios a los residentes.
Jason Fort, Vicepresidente ejecutivo de Asset Living, empresa con más de 36 años de experiencia en el mercado de viviendas estudiantiles en Estados Unidos, comentó que Archer Place es un proyecto único por su excelente ubicación, muy cerca de la Universidad de Florida, restaurantes y centros comerciales.
“Definitivamente es lo que los estudiantes están buscando, es un proyecto que va a funcionar muy bien. Ojalá ya estuviera construido, ojalá ya estuviera allí. Podríamos trasladar estudiantes mañana mismo porque ciertamente es algo que les va a gustar”, comparte Fort.
Invertir en Estados Unidos, una opción real y cercana
Con presencia en el sector inmobiliario en los estados de Florida, Texas y New York, BAI Capital se especializa en generar valor desde la adquisición de suelo hasta el desarrollo de proyectos de uso mixto, tales como residencias para mayores, residencias de estudiantes, edificios multifamily para rentas y de uso mixto que incluyen condo y retail.
De acuerdo con BAI Capital, su misión es participar del proceso desde la compra de terrenos, la zonificación urbana, la visión comercial, el desarrollo arquitectónico y también la construcción, lo que permite ofrecer mayores beneficios a sus clientes en comparación a otros actores del mercado.
Si te interesa conocer más de Archer Place y ser parte de uno de los sectores inmobiliarios más dinámicos y rentables de Estados Unidos, agenda una cita con sus agentes desde el 3 de julio en Ciudad de México y conoce de forma presencial el proyecto.