EL INICIO DE LA HISTORIA
En 1982, el Gobierno estatal ordenó la reubicación de las pedreras que operaban en el Cerro del Topo Chico, a zonas alejadas de vivienda en el Cerro de las Mitras y la Sierra de San Miguel.
Con fundamento en ese decreto, en 1995 la entonces Secretaría de Desarrollo Urbano emitió un acuerdo para establecer una franja de 100 a 500 metros como zona de seguridad alrededor de las pedreras reubicadas, una de mil 500 a 2 mil metros como zona de amortiguamiento y una más de transición también de 500 metros.
Ninguna de esas franjas era compatible con vivienda.
EL MEGA PROYECTO
En 2009 se formó un fideicomiso que buscaba urbanizar y desarrollar vivienda en 673 hectáreas de la zona San Antonio de las Mitras, en el Municipio de García, ubicada entre la falda norte del Cerro de las Mitras y el Libramiento Noroeste.
El Isssteleón aportó 132 hectáreas de tierra, equivalentes al 20 por ciento del total.
En 2014 se aprobó que las empresas Operadora Terra Regia y Cumbres 600 se sumaran la fideicomiso como aportantes de obra, para que se hicieran cargo de la urbanización, infraestructura y edificación. En 2016 se incorporó para lo mismo la empresa Dominio Cumbres.
Ventas estimadas:
$5,109 millones
Lotes unifamiliares:
4,681
Lotes multifamiliares:
1,000
Toda esta reserva territorial, sin embargo, quedó ubicada entre las zonas de amortiguamiento y transición establecidas desde 1995.
EL FUNCIONARIO-EMPRESARIO
De acuerdo con documentación en poder de EL NORTE, Enrique Torres, Secretario General de Gobierno, está relacionado con Operadora Terra Regia, Cumbres 600 y Dominio Cumbres, ya sea en calidad de apoderado, consejero o accionistas de las compañías que las integran.
Así aparece Torres en los documentos disponibles en el Registro Público de Comercio:
Terra Regia D.I.
Terravalor
Acciones Escorpion
Cumbres 600
Inmobiliaria
Le Marais
Versacorp Inmobiliaria
Establishment Performance
Dominio Cumbres
...Y ADEMÁS BENEFICIARIO
Como Secretario General de Gobierno, el 3 de agosto de 2021 Torres firmó junto con el Gobernador y Manuel Vital, Secretario de Desarrollo Sustentable, el decreto —publicado este 13 de septiembre— que establece una nueva delimitación alrededor de las pedreras y que, coincidentemente, ya no contempla ninguna restricción para la zona del proyecto Nueva Ciudad García.
MANUEL VITAL: EL PROMOTOR
El Secretario de Desarrollo Sustentable, Manuel Vital, ha estado involucrado en la promoción de este desarrollo inmobiliario al menos desde 2014.
9 de abril 2014
Como Director de Prestaciones Sociales del Isssteleón, asegura al Consejo Directivo del Instituto que Terra Regia tiene una gran experiencia y ofreció las mejores condiciones para desarrollar el proyecto.
22 de octubre 2015
Envía una iniciativa al Congreso para tratar de agregar a la vocación del instituto funciones de bienes raíces.
30 de noviembre 2016
Firma el convenio modificatorio del Fideicomiso para incorporar a la empresa Dominio Cumbres como aportante de obra.
3 de agosto de 2021
El funcionario acuerda eliminar las delimitaciones de 1995 que establecían franjas de seguridad, amortiguamiento y transición alrededor de las pedreras.
Aunque Diputados locales pidieron dar marcha atrás a estas decisiones, hasta el momento los decretos publicados el 13 de septiembre siguen vigentes.